公司簡(jiǎn)介
深圳市東華實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“深圳東華或公司”）是山東省人民政府于1988年在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)設(shè)立的“窗口”企業(yè)。公司成立以來(lái)，始終牢記初心使命，緊跟特區(qū)改革開(kāi)放的步伐，務(wù)實(shí)篤行、砥礪奮進(jìn)，在改革開(kāi)放的前沿豎起了山東旗幟，成為了在深圳具有一定影響力的山東企業(yè)。
1992年，山東省政府下文批準(zhǔn)深圳東華為大型一類(lèi)企業(yè)，可比照正廳級(jí)單位配備公司領(lǐng)導(dǎo)班子，賦予4項(xiàng)職能，即:成為山東在深圳的“經(jīng)貿(mào)中心、生產(chǎn)加工中心、信息中心和齊魯文化展示中心”。1992年，時(shí)任山東省委書(shū)記姜春云同志蒞臨深圳東華指導(dǎo)，要求公司建成山東省在深圳最大的綜合基地和“窗口”，為山東和深圳作出雙份貢獻(xiàn)。在曾經(jīng)的荒灘上，經(jīng)過(guò)一代代東華人不懈努力，我們建成了如今的深圳東華。
1999年，公司旗下東華假日酒店開(kāi)業(yè)。東華假日酒店整體定位于中型現(xiàn)代化商務(wù)酒店，是第一家落戶深圳的國(guó)際連鎖四星級(jí)商務(wù)酒店，酒店擁有352間設(shè)備完善的客房、5個(gè)配套設(shè)施齊全的多功能會(huì)議室，設(shè)有全日制朗景園西餐廳、豪華新中式餐廳。酒店憑借其國(guó)際知名的品牌及優(yōu)質(zhì)的對(duì)客服務(wù)，吸引了大批海內(nèi)外客人入住，自開(kāi)業(yè)以來(lái)酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)，為深圳東華穩(wěn)健發(fā)展提供了重要保障。酒店具有大量專(zhuān)業(yè)的管理人才，為全國(guó)各地酒店輸出培養(yǎng)了30多位酒店總經(jīng)理和各類(lèi)專(zhuān)業(yè)人才，曾承接了株洲天臺(tái)山莊、濟(jì)南舜德大廈酒店的委托管理工作，自主建設(shè)運(yùn)營(yíng)了東華嘉悅酒店和美雅酒店，為山東龍口海灣大酒店主體建設(shè)、裝修設(shè)計(jì)、施工、籌建開(kāi)業(yè)提供全方位、全流程服務(wù)。
2011年，公司與魯信創(chuàng)投合資成立了深圳市華信創(chuàng)業(yè)投資有限公司，開(kāi)辟了公司的第二主業(yè)--投資業(yè)務(wù)。近年來(lái)，公司不斷提升投資業(yè)務(wù)能力，多維度拓展企業(yè)發(fā)展版圖，形成了以華信資本、東華投資、華迪創(chuàng)投為代表的投資平臺(tái)，投資收益逐年增長(zhǎng)，年化收益率保持在10%左右，投資業(yè)務(wù)成為了公司利潤(rùn)的重要來(lái)源。2021年，公司以東華假日酒店為底層資產(chǎn)，成功發(fā)行5億元的CMBS產(chǎn)品，票面利率3.97%，這是山東省屬企業(yè)在粵港澳大灣區(qū)發(fā)行的首單CMBS產(chǎn)品，也是公司在全國(guó)資本市場(chǎng)首次亮相。
2018年，山東省國(guó)資委受省政府委托，在深圳東華成立魯深新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換促進(jìn)中心，作為服務(wù)省屬企業(yè)招商引資招才引智工作的平臺(tái)，深化與中央企業(yè)、科研院所、高等院校等戰(zhàn)略合作的橋梁，推動(dòng)省屬企業(yè)科技創(chuàng)新的窗口，實(shí)現(xiàn)魯深兩地企業(yè)協(xié)同發(fā)展的紐帶。2023年，山東省國(guó)資委下文批復(fù)深圳東華承擔(dān)深圳雙招雙引工作驛站建設(shè)任務(wù)，充當(dāng)全省“雙招雙引的橋頭堡，信息傳遞的橋梁紐帶，要求深圳東華按照公司化、市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化、平臺(tái)化要求，科學(xué)分類(lèi)信息，高效匹配資源，爭(zhēng)取更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地、高端人才落戶山東，推動(dòng)魯深合作走深。2023年11月，山東省國(guó)資委黨委書(shū)記、主任滿慎剛，山東省政府駐廣州辦事處主任畢泗亮，山東發(fā)展投資集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)郭曉東為山東省雙招雙引工作驛站和山東發(fā)展•魯深高質(zhì)量融合發(fā)展中心揭牌。
公司成立以來(lái)，始終牢記“國(guó)企姓黨”的政治本色，在奮楫篤行中堅(jiān)守初心使命，從無(wú)到有，逐步發(fā)展壯大;始終堅(jiān)持以黨建為引領(lǐng)，不斷擦亮“紅色動(dòng)能 活力東華”黨建品牌，搶抓機(jī)遇乘勢(shì)而上,奮力實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。公司肩負(fù)著山東省管企業(yè)深圳黨建協(xié)作區(qū)秘書(shū)長(zhǎng)單位職責(zé)，協(xié)作區(qū)成立于2016年，首批成員單位4家。2023年，深圳東華連任山東省屬企業(yè)深圳黨建工作綜合協(xié)作區(qū)秘書(shū)長(zhǎng)單位，成員單位由4家擴(kuò)展到21家。2022年，深圳東華受邀成為深圳國(guó)企黨建研究會(huì)9家發(fā)起單位之一和理事單位，研究會(huì)吸納了央地及省屬企業(yè)會(huì)員103家，涉及金融投資、建筑地產(chǎn)、交通運(yùn)輸、能源通信、生物醫(yī)藥、商業(yè)貿(mào)易等領(lǐng)域。
近年來(lái)，公司逐步形成了“科技創(chuàng)業(yè)投資、園區(qū)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)、高端商務(wù)服務(wù)”三大主業(yè)。在投資方面：公司全力打造粵港澳大灣區(qū)資本運(yùn)營(yíng)中心，與鼎暉投資、前?；稹⒌峡毓傻阮^部機(jī)構(gòu)合作，先后發(fā)起設(shè)立基金近20只，基金出資規(guī)模30多億元，投資領(lǐng)域涉及生物醫(yī)藥、電子信息、節(jié)能環(huán)保、新能源等多個(gè)行業(yè)，投資項(xiàng)目40余個(gè)，其中8個(gè)成功IPO上市，近四年公司投資收益復(fù)合增長(zhǎng)率近40%。在園區(qū)方面：公司在深圳、東莞、濟(jì)南、淄博建成并運(yùn)營(yíng)管理4個(gè)產(chǎn)業(yè)園，管理面積5.3萬(wàn)㎡，入駐企業(yè)90余家，其中深圳、東莞、濟(jì)南園區(qū)已通過(guò)市級(jí)科技企業(yè)孵化器認(rèn)定。濟(jì)南園區(qū)自2021年開(kāi)園以來(lái)，入駐省級(jí)瞪羚企業(yè)1家，市級(jí)瞪羚企業(yè)3家、省級(jí)專(zhuān)精特新企業(yè)3家、市級(jí)專(zhuān)精特新企業(yè)2家，創(chuàng)新性中小企業(yè)5家，高新技術(shù)企業(yè)15家，市級(jí)以上稱(chēng)號(hào)人才30人。濟(jì)南園區(qū)獲批科創(chuàng)中國(guó)（濟(jì)南）試點(diǎn)園區(qū)，濟(jì)南高層次人才（博士后）國(guó)際創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)聯(lián)盟成員單位等稱(chēng)號(hào)，榮獲中共山東省委組織部、山東省人社廳授予的鼓勵(lì)社會(huì)力量引才中介機(jī)構(gòu)獎(jiǎng)勵(lì)。公司聚焦雙招雙引科創(chuàng)園區(qū)建設(shè)，重整酒店管理公司，更名成立園區(qū)運(yùn)營(yíng)公司，集中力量開(kāi)展園區(qū)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。在高端商務(wù)服務(wù)方面：按照公司化、市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化、平臺(tái)化要求，公司積極發(fā)揮魯深新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換促進(jìn)中心和山東省雙招雙引工作驛站職能，深入對(duì)接山東16地市，構(gòu)建面向山東16地市各級(jí)政府、企業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)生態(tài)鏈。2023年建成了1500㎡的魯深高質(zhì)量融合發(fā)展中心，搭建了集城市（企業(yè)）展示、推介、路演、培訓(xùn)、接洽、產(chǎn)業(yè)對(duì)接、產(chǎn)品展銷(xiāo)等功能于一體的全新平臺(tái)，累計(jì)展示了142個(gè)來(lái)自山東的農(nóng)產(chǎn)品，52個(gè)“十強(qiáng)產(chǎn)業(yè)”工業(yè)品，打造了“好品山東”線上商城。濰坊、昌邑等5個(gè)地市雙招雙引聯(lián)絡(luò)處或工作站在公司揭牌，濟(jì)南、威海等5個(gè)地市在公司設(shè)立辦事處。深入對(duì)接山東16地市，廣泛聚集粵港澳大灣區(qū)優(yōu)質(zhì)資源，主動(dòng)加入深圳4家商協(xié)會(huì)，與綜合開(kāi)發(fā)研究院、中國(guó)教育等30余家機(jī)構(gòu)、企業(yè)及協(xié)會(huì)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。公司每年舉辦各類(lèi)活動(dòng)20余次，承辦了“好品山東•熠動(dòng)鵬城”—優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品走進(jìn)大灣區(qū)推介會(huì)等一系列起點(diǎn)高、聲勢(shì)大、效果好的活動(dòng)。調(diào)整內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，更名招商部成立深圳東華研究中心，聚焦國(guó)家和魯深重大發(fā)展戰(zhàn)略和有關(guān)方針政策、經(jīng)驗(yàn)做法、產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，與高校和科研院所開(kāi)展課題研究。
2020年，深圳東華劃歸山東發(fā)展投資集團(tuán)，由此開(kāi)啟嶄新的征程。在山東發(fā)展投資集團(tuán)的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，深圳東華立足自身功能定位，聚焦主業(yè)謀發(fā)展經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，經(jīng)濟(jì)效益逐年提升，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不斷增強(qiáng)，連續(xù)三年考核被評(píng)為山東發(fā)展投資集團(tuán)A級(jí)企業(yè)。4年間，公司營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)35%，利潤(rùn)總額復(fù)合增長(zhǎng)167%，總資產(chǎn)增長(zhǎng)74%，凈資產(chǎn)增長(zhǎng)49%。
新時(shí)代、新征程、新機(jī)遇。公司將深入踐行“延展‘窗口’企業(yè)內(nèi)涵，服務(wù)山東高質(zhì)量發(fā)展，打造國(guó)內(nèi)一流的標(biāo)桿‘窗口’企業(yè)”的發(fā)展戰(zhàn)略，加快打造功能型、平臺(tái)型、投資型的三型公司，充分發(fā)揮山東賦予深圳東華的“窗口”職責(zé)使命，依托主業(yè)，持續(xù)提升投資、物業(yè)、酒店、資產(chǎn)管理、園區(qū)運(yùn)營(yíng)、人才招引、研究咨詢、數(shù)字化經(jīng)營(yíng)、綜合能源管理等9項(xiàng)能力，以打造成為園區(qū)運(yùn)營(yíng)綜合服務(wù)商為全新奮斗目標(biāo)，全力推進(jìn)深圳東華新一輪轉(zhuǎn)型升級(jí)。
1992年，山東省政府下文批準(zhǔn)深圳東華為大型一類(lèi)企業(yè)，可比照正廳級(jí)單位配備公司領(lǐng)導(dǎo)班子，賦予4項(xiàng)職能，即:成為山東在深圳的“經(jīng)貿(mào)中心、生產(chǎn)加工中心、信息中心和齊魯文化展示中心”。1992年，時(shí)任山東省委書(shū)記姜春云同志蒞臨深圳東華指導(dǎo)，要求公司建成山東省在深圳最大的綜合基地和“窗口”，為山東和深圳作出雙份貢獻(xiàn)。在曾經(jīng)的荒灘上，經(jīng)過(guò)一代代東華人不懈努力，我們建成了如今的深圳東華。
1999年，公司旗下東華假日酒店開(kāi)業(yè)。東華假日酒店整體定位于中型現(xiàn)代化商務(wù)酒店，是第一家落戶深圳的國(guó)際連鎖四星級(jí)商務(wù)酒店，酒店擁有352間設(shè)備完善的客房、5個(gè)配套設(shè)施齊全的多功能會(huì)議室，設(shè)有全日制朗景園西餐廳、豪華新中式餐廳。酒店憑借其國(guó)際知名的品牌及優(yōu)質(zhì)的對(duì)客服務(wù)，吸引了大批海內(nèi)外客人入住，自開(kāi)業(yè)以來(lái)酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)，為深圳東華穩(wěn)健發(fā)展提供了重要保障。酒店具有大量專(zhuān)業(yè)的管理人才，為全國(guó)各地酒店輸出培養(yǎng)了30多位酒店總經(jīng)理和各類(lèi)專(zhuān)業(yè)人才，曾承接了株洲天臺(tái)山莊、濟(jì)南舜德大廈酒店的委托管理工作，自主建設(shè)運(yùn)營(yíng)了東華嘉悅酒店和美雅酒店，為山東龍口海灣大酒店主體建設(shè)、裝修設(shè)計(jì)、施工、籌建開(kāi)業(yè)提供全方位、全流程服務(wù)。
2011年，公司與魯信創(chuàng)投合資成立了深圳市華信創(chuàng)業(yè)投資有限公司，開(kāi)辟了公司的第二主業(yè)--投資業(yè)務(wù)。近年來(lái)，公司不斷提升投資業(yè)務(wù)能力，多維度拓展企業(yè)發(fā)展版圖，形成了以華信資本、東華投資、華迪創(chuàng)投為代表的投資平臺(tái)，投資收益逐年增長(zhǎng)，年化收益率保持在10%左右，投資業(yè)務(wù)成為了公司利潤(rùn)的重要來(lái)源。2021年，公司以東華假日酒店為底層資產(chǎn)，成功發(fā)行5億元的CMBS產(chǎn)品，票面利率3.97%，這是山東省屬企業(yè)在粵港澳大灣區(qū)發(fā)行的首單CMBS產(chǎn)品，也是公司在全國(guó)資本市場(chǎng)首次亮相。
公司成立以來(lái)，始終牢記“國(guó)企姓黨”的政治本色，在奮楫篤行中堅(jiān)守初心使命，從無(wú)到有，逐步發(fā)展壯大;始終堅(jiān)持以黨建為引領(lǐng)，不斷擦亮“紅色動(dòng)能 活力東華”黨建品牌，搶抓機(jī)遇乘勢(shì)而上,奮力實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。公司肩負(fù)著山東省管企業(yè)深圳黨建協(xié)作區(qū)秘書(shū)長(zhǎng)單位職責(zé)，協(xié)作區(qū)成立于2016年，首批成員單位4家。2023年，深圳東華連任山東省屬企業(yè)深圳黨建工作綜合協(xié)作區(qū)秘書(shū)長(zhǎng)單位，成員單位由4家擴(kuò)展到21家。2022年，深圳東華受邀成為深圳國(guó)企黨建研究會(huì)9家發(fā)起單位之一和理事單位，研究會(huì)吸納了央地及省屬企業(yè)會(huì)員103家，涉及金融投資、建筑地產(chǎn)、交通運(yùn)輸、能源通信、生物醫(yī)藥、商業(yè)貿(mào)易等領(lǐng)域。
2020年，深圳東華劃歸山東發(fā)展投資集團(tuán)，由此開(kāi)啟嶄新的征程。在山東發(fā)展投資集團(tuán)的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，深圳東華立足自身功能定位，聚焦主業(yè)謀發(fā)展經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，經(jīng)濟(jì)效益逐年提升，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不斷增強(qiáng)，連續(xù)三年考核被評(píng)為山東發(fā)展投資集團(tuán)A級(jí)企業(yè)。4年間，公司營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)35%，利潤(rùn)總額復(fù)合增長(zhǎng)167%，總資產(chǎn)增長(zhǎng)74%，凈資產(chǎn)增長(zhǎng)49%。
新時(shí)代、新征程、新機(jī)遇。公司將深入踐行“延展‘窗口’企業(yè)內(nèi)涵，服務(wù)山東高質(zhì)量發(fā)展，打造國(guó)內(nèi)一流的標(biāo)桿‘窗口’企業(yè)”的發(fā)展戰(zhàn)略，加快打造功能型、平臺(tái)型、投資型的三型公司，充分發(fā)揮山東賦予深圳東華的“窗口”職責(zé)使命，依托主業(yè)，持續(xù)提升投資、物業(yè)、酒店、資產(chǎn)管理、園區(qū)運(yùn)營(yíng)、人才招引、研究咨詢、數(shù)字化經(jīng)營(yíng)、綜合能源管理等9項(xiàng)能力，以打造成為園區(qū)運(yùn)營(yíng)綜合服務(wù)商為全新奮斗目標(biāo)，全力推進(jìn)深圳東華新一輪轉(zhuǎn)型升級(jí)。
